全球抢先的多元化专业服务与出资办理公司高力世界（纳斯达克证交所买卖代码：CIGI；多伦多证交所买卖代码：CIGI）近来对2024年第四季度上海甲级做出了回忆与展望。

  高力世界以为现在上海写字楼租借商场供大于求，继续下行的租金走势使商场继续利好租户方，租户将继续以降本增效、高质价比为首要方针。

  业主方面对商场阶段性以价换量的应战，亟需调整租金预期和免租期等战略，强化本身优势，以招引企业长时间入驻。

  2024年第四季度，上海甲级写字楼租借商场去化放缓，空置率小幅上涨，租金坚持下降趋势。明后年供给顶峰仍在继续，商场之间的竞赛加重。在租金继续调整的行情下，主张租户活跃掌握搬家及晋级时机。

  2024年第四季度，录得上海全市甲级写字楼租借商场存量1,717万平方米，净吸纳量降至6万平方米左右，全年净吸纳量约44.5万平方米，与上一年根本相等。

  第四季度录得上海甲级写字楼租借商场约12万平方米的新增供给，2024全年新增工作室供给量达约37万平方米，受大环境影响，大都项目延期入市。

  第四季度，上海全市甲级写字楼租借金额环比下降1.2%至人民币6.54元每平米每天，连续下降趋势 。一起，全市甲级写字楼空置率环比小幅上涨至19.6%。

  第四季度，金融、专业服务及交易零售成为上海甲级写字楼租借商场的前三大工作室租借需求来历，算计占比达68%。其间，金融职业工作需求占比在2024年全年坚持前三之一。

  2024年四季度，搬家依然是最首要的工作室租借类型，新近竣工项目比较会集的板块内晋级需求较为显着，以价换量仍为商场干流趋势。

  估计2025年，约73%的新增供给量将会集在DBD次中心板块，租金水平仍将面对下行压力，未来三年未见显着向好趋势。

  高力世界具有全球化的资源渠道，经历比较丰厚、深谙本地商场的专业参谋服务团队。咱们对写字楼租借商场具有深化的洞悉，对商场改变具有极高敏锐度，能用前瞻性视角拟定立异有用的地产解决方案。咱们具有丰厚的全球客户资源，可以与业主、租户及出资者严密协作，定制化供给工作室租借、选址等工作空间解决方案，助力完成物业价值最大化。

  高力世界一直秉持以客户为先、打破立异服务理念，用诚信和投入交换长时间价值，专业共赢，加快成功。